O que é o VivaPark Porto Belo

O VivaPark Porto Belo é um bairro planejado completo, idealizado e desenvolvido como o primeiro “bairro-parque” do Brasil, baseado no conceito internacional de Novo Urbanismo. Ou seja, ele foi pensado desde o início para integrar moradia, trabalho, serviços, lazer e natureza de forma sustentável e humana.

Ele e está localizado no município de Porto Belo (SC), a cerca de 15–20 min de Balneário Camboriú, com acesso fácil pela BR-101 e próximo de cidades importantes do litoral catarinense.

Um passeio no Viva Park para acompanhar o empreendimento "Vertice"

História e e desenvolvimento do empreendimento

🛠️ Origem e concepção

• O projeto nasceu com uma visão inovadora de urbanismo, idealizado com inspiração no conceito global de Novo Urbanismo, que privilegia a escala humana, ruas camináveis, espaços públicos de convivência, áreas verdes e qualidade de vida.

• O desenho urbano foi assinado por profissionais alinhados com esses princípios, juntando natureza, arquitetura e tecnologia.

  
  

🚧 Lançamento e expansão

• As primeiras vendas começaram em torno de outubro de 2020 e tiveram forte aceitação no mercado imobiliário local.

• Em pouco tempo, o bairro alcançou recordes de vendas — ultrapassando R$ 2 bilhões em negócios em menos de 14 meses — e registrou valorização muito acima da média regional nas primeiras áreas e edificações.

• O projeto está em expansão e tem previsão de continuar crescendo por mais décadas, com milhares de moradores previstos no futuro.

🌿 Estrutura e certificados

• O bairro possui certificação internacional de sustentabilidade LEED Platinum, algo raro no Brasil.

• Cabeamento elétrico e de dados é 100 % subterrâneo — o que melhora a estética e reduz impactos ambientais.

• O desenho urbano inclui mais de 230 mil m² de áreas verdes, parques, lagos e trilhas para caminhada e lazer.

  
  

🏘️ Infraestrutura integrada

Dentro do bairro já estão operando ou planejados:

• Escola (Colégio Bom Jesus) e futura universidade (Uniavan) no local.

• Unidade de pronto atendimento (UPA) em parceria com o município.

• Comércios, serviços, mercado e áreas de lazer integrados ao dia a dia dos moradores.

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📌 Resumo

O VivaPark Porto Belo não é apenas um conjunto de prédios ou um condomínio — é um bairro planejado completo com foco em sustentabilidade, conectividade, qualidade de vida e integração urbana. Ele representa uma nova forma de morar na região do litoral de SC, combinando natureza, infraestrutura moderna e proximidade com grandes centros.

Se quiser, posso detalhar as opções de imóveis que existem hoje lá (ex.: apartamentos, casas, terrenos, tamanhos e preços médios).

detalhe as opções de imoveis

Aqui estão as principais opções de imóveis disponíveis no VivaPark Porto Belo — um dos projetos imobiliários mais completos do litoral de Santa Catarina, com várias tipologias de imóveis para morar ou investir:

🏡 1. Terrenos / Lotes para Construção

• Lotes residenciais com tamanhos típicos entre 360 m² e 716 m² — ideais para construir sua casa personalizada conforme seu estilo de vida e necessidades.

• Condições de pagamento facilitadas e possibilidades de parcelamento em até 120x com a incorporadora.

• Excelente opção para quem quer um lar sob medida ou busca valorização de longo prazo.

  
  

🏠 2. Casas de Alto Padrão

• Casas personalizáveis pensadas para conforto, espaço e integração com a natureza.

• Metrações variáveis (em geral entre 250 m² e 650 m², podendo chegar até cerca de 600 m² ou mais em alguns projetos).

• Projeto arquitetônico pensado para iluminação natural, ventilação cruzada e integração com áreas verdes — ideais para famílias e quem busca privacidade e qualidade de vida.

• Podem ter garagens, áreas de lazer, jardins e até piscina, dependendo do projeto e personalização.

  
  

🏢 3. Apartamentos (Diversos Lançamentos)

Existem várias opções de apartamentos distribuídas em diferentes empreendimentos dentro do bairro planejado:

👇 Tipos de apartamentos comuns:

• Vitta 27 – apartamentos de 3 suítes com até 4 vagas de garagem (entrega prevista em 2026).

• Vision Home Club – apartamento em condomínio-clube com lazer completo (entrega 2028).

• Veleiros Residence – lofts duplex e apartamentos com 2 suítes e rooftop panorâmico (entrega 2030).

• Voz e Videiras Residence – apartamentos com até 4 vagas, sistemas automatizados e segurança digital.

• Vista Jardins – apartamentos maiores, entre 117 m² e até ~684 m², com 2 a 4 suítes e opções como garden ou terraço privativo, pavilhão de lazer e pé direito duplo.

👉 No geral, há unidades que vão desde apartamentos compactos (~60 – 80 m²) até unidades amplas de alto padrão (duplex e penthouses) — com várias faixas de preço conforme tamanho e acabamento.

🏢 4. Escritórios e Espaços Corporativos

• Além de moradia, o bairro incorpora escritórios e salas comerciais de diferentes tamanhos (por exemplo, de ~40 m² a 165 m²), pensando em integrar trabalho e vida urbana no mesmo local.

• São ideais para quem quer montar consultórios, coworking ou empresas dentro do VivaPark, aproveitando a qualidade de vida e demanda local.

  
  

📊 Como escolher entre as opções

✔️ Terreno/lote: bom para quem quer construir sob medida e tem tempo para projeto e obra. ✔️ Casa pronta/personalizável: ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e conforto. ✔️ Apartamento: opção mais prática, com segurança, lazer e infraestrutura completa sem a responsabilidade de manutenção de um terreno. ✔️ Escritório comercial: ótimo para empreendedores que desejam unir trabalho e moradia no mesmo ambiente planejado.

📌 Resumo das opções de imóveis no VivaPark Porto Belo

Tipo de Imóvel	Perfil	Tamanho Típico	Observações
Lotes / Terrenos	Construção própria	~360 – 716 m²	Espaço para casa dos sonhos, personalizável
Casas Alto Padrão	Família	~250 – 650 m²	Design integrado à natureza
Apartamentos	Residencial / Investimento	~60 – 680 m²+	Diversos lançamentos e tipologias
Escritórios / Comerciais	Trabalho	~40 – 165 m²	Espaço profissional no mesmo bairro

Se quiser, posso detalhar preços médios por tipo de imóvel ou comparar qual opção vale mais a pena conforme seu objetivo (moradia, família, investimento)!

detalhes preços medios por tipo de imovel

Aqui estão valores médios atuais de imóveis no VivaPark Porto Belo (SC), com base em anúncios e informações de mercado — ideais para quem quer comprar ou investir no bairro planejado:

🏡 📊 Preços médios por tipo de imóvel no VivaPark Porto Belo

📍 1. Terrenos / Lotes

• Terrenos a partir de ~R$ 900.000 (geral, conforme lançamento oficial).

• Anúncios de lotes residenciais com ~360 m² variam entre R$ 1.150.000 e R$ 1.450.000 dependendo da fase e localização dentro do bairro. 🔥 Terrenos neste empreendimento têm alta demanda e valorização, sendo tradicionalmente buscados para construir casa sob medida ou como investimento.

🏢 2. Apartamentos

Valores variam bastante conforme tamanho, localização na torre e tipo de unidade:

📌 Estúdios / Compactos

• Unidades menores (~30 – 40 m²) geralmente em torno de ~R$ 750.000 – R$ 800.000.

📌 Apartamentos padrão (2–3 dormitórios)

• Unidades de ~60 – 90 m² em média ~R$ 1.0 – 1.5 mi.

📌 Unidades maiores / de alto padrão

• Apartamentos de ~100 – 200 m² normalmente variam ~R$ 1.5 – 2.5 mi ou mais, dependendo do número de suítes, vagas e vista para áreas verdes.

• Exemplos premium (Vista Jardins, duplex ou unidades grandes): R$ 3 – 7,5 mi+ em ofertas específicas.

📌 Resumo por faixa (aproximado):

Tipo de Apartamento	Faixa de Preço Médio
Estúdio/compacto (~30–40 m²)	~R$ 750k – R$ 800k
Médio (~60–90 m²)	~R$ 1.0 – 1.5 mi
Grande padrão (~100–200 m²)	~R$ 1.5 – 2.5 mi
Luxo / Penthouse / grandes áreas	~R$ 3 – 7,5 mi+

💡 Apartamentos com jardim, terraço ou vista privilegiada tendem a ficar no topo da faixa de valores.

🏠 3. Casas de Alto Padrão

• Casas de alto padrão personalizadas (geralmente >250 m²): ~R$ 4 – 7 + milhões, variando conforme projeto, tamanho e acabamentos.

• Alguns anúncios específicos mostram residências em torno de R$ 5 – 6,5 mi.

🔝 Essas casas geralmente são espaçosas, com terrenos maiores e acabamentos de alto padrão, ideais para famílias ou residências principais de luxo.

🧑‍💼 4. Comerciais / Escritórios

• Espaços corporativos e salas comerciais no bairro começam por volta de ~R$ 700 – 900 mil e sobem conforme área e localização.

📌 Resumo de preços (referência)

Tipo de Imóvel	Preço Médio Estimado
Terrenos/Lotes	~R$ 900k – R$ 1,45 mi+
Apartamento Estúdio	~R$ 750k – R$ 800k
Apartamento Médio	~R$ 1.0 – 1.5 mi
Apartamento Grande/Luxo	~R$ 1.5 – 3 mi+ (até ~R$ 7.5 mi em unidades top)
Casa Alto Padrão	~R$ 4 – 7 + mi
Sala Comercial/Office	~R$ 700k – 1.4 mi+

💡 Dicas de contexto

📍 Os preços variam conforme fase do lançamento, tamanho, vista, número de suítes, vagas, acabamento e proximidade de áreas verdes ou serviços. 📈 O mercado do VivaPark tem se valorizado nos últimos anos, com muitos lançamentos esgotando rapidamente e ativos valorizando acima da média regional.